Estimation théorique
Rue des Aires,34480 Magalas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aires,34480-Magalas indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 6085 | RUE DES AIRES | 4 | 94 | 697 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-16 | 94 | AV DE LA GARE | 6 | 154 | 569 | 190000€ | 1234€ |
2020-06-26 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 507 | 164600€ | 1829€ |
2021-08-12 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 121 | 1268 | 518000€ | 4281€ |
2020-04-22 | 45 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 0 | 234000€ | 1950€ |
2021-09-24 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 531 | 181000€ | 2034€ |
2021-06-29 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 149 | 105 | 90000€ | 604€ |
2020-08-21 | 9 | AV DE BEZIERS | 5 | 104 | 253 | 130000€ | 1250€ |
2021-08-10 | 11 | AV DE BEZIERS | 5 | 108 | 250 | 125000€ | 1157€ |
2020-06-16 | 14 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 822 | 225000€ | 2296€ |
2022-04-20 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 474 | 217050€ | 2412€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 43 | 310 | 120000€ | 2791€ |
2021-01-29 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 183 | 316 | 230000€ | 1257€ |
2022-11-16 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 183 | 316 | 392600€ | 2145€ |
2023-01-03 | 5 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 40 | 55 | 83000€ | 2075€ |
2022-12-09 | 16 | AV DE BEZIERS | 8 | 253 | 67 | 602000€ | 2379€ |
2020-10-30 | 2 | PL VIEILLE | 6 | 116 | 118 | 247000€ | 2129€ |
2022-01-03 | 9 | RUE DE MITON | 6 | 106 | 54 | 81000€ | 764€ |
2022-05-20 | 5587 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 44 | 52 | 73000€ | 1659€ |
2022-11-30 | 4 | PL VIEILLE | 2 | 63 | 21 | 56500€ | 897€ |
2020-06-11 | 10 | AV CAPITAINE BONNET | 3 | 88 | 283 | 145000€ | 1648€ |
2020-08-17 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 108 | 127 | 95900€ | 888€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 5 | 90 | 85 | 62000€ | 689€ |
2022-08-25 | 6 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 67 | 152000€ | 2082€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES SEPT CONTOURS | 5 | 84 | 60 | 96610€ | 1150€ |
2019-08-05 | 13 | RUE FRANCAISE | 5 | 87 | 87 | 122000€ | 1402€ |
2022-04-14 | 10 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 108 | 52 | 89300€ | 827€ |
2021-10-21 | 11 | RUE FRANCAISE | 2 | 56 | 88 | 92500€ | 1652€ |
2022-06-01 | 12 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 75 | 32 | 71250€ | 950€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 1 | 18 | 20 | 42550€ | 2364€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE DISTILLERIE | 2 | 47 | 51 | 95000€ | 2021€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 67 | 15 | 115300€ | 1721€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 3 | 93 | 59 | 51000€ | 548€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 3 | 93 | 59 | 64000€ | 688€ |
2019-12-06 | 5 | CHE DE CANET | 4 | 88 | 740 | 159000€ | 1807€ |
2022-01-25 | 5 | CHE DE CANET | 4 | 88 | 740 | 235000€ | 2670€ |
2022-08-08 | 28 | RUE RENE CASSIN | 6 | 103 | 390 | 253000€ | 2456€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 37 | 35 | 81780€ | 2210€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 110 | 56 | 122000€ | 1109€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 35 | 84000€ | 1355€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 182 | 59000€ | 711€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DES SEPT CONTOURS | 1 | 57 | 64 | 110000€ | 1930€ |
2021-02-11 | 22 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 97 | 500 | 397150€ | 4094€ |
2020-12-17 | 22 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 170 | 123 | 136000€ | 800€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 118 | 100000€ | 1010€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DU PURLAN | 4 | 100 | 28 | 120175€ | 1202€ |
2021-01-08 | 5634 | RUE DES REMPARTS | 4 | 127 | 105 | 63000€ | 496€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 24 | 56850€ | 812€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 32 | 45000€ | 1071€ |
2022-05-12 | 18 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 64 | 57 | 58500€ | 914€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 64 | 57 | 60000€ | 938€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE L'AGASSE | 4 | 76 | 87 | 81800€ | 1076€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 295 | 175000€ | 1591€ |
2019-07-25 | 22 | RUE DES SEPT CONTOURS | 5 | 115 | 77 | 112000€ | 974€ |
2023-01-05 | 22 | RUE DES SEPT CONTOURS | 5 | 115 | 77 | 151000€ | 1313€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L'ABATTOIR | 3 | 70 | 150 | 198000€ | 2829€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DES SEPT CONTOURS | 1 | 38 | 30 | 93000€ | 2447€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE L'ABATTOIR | 3 | 84 | 132 | 60000€ | 714€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L'AGASSE | 3 | 46 | 50 | 83200€ | 1809€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DU MOULIN | 1 | 25 | 16 | 39000€ | 1560€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 43 | 79 | 68500€ | 1593€ |
2020-12-22 | 32 | AV DE BEZIERS | 3 | 92 | 111 | 110000€ | 1196€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 60 | 58500€ | 731€ |
2020-10-05 | 130 | CHE DE CANET | 5 | 129 | 1145 | 229000€ | 1775€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DES REMPARTS | 2 | 43 | 25 | 37000€ | 860€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 48 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA POUSTERLE | 2 | 51 | 43 | 30500€ | 598€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE LA POUSTERLE | 2 | 51 | 43 | 72000€ | 1412€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 48 | 80 | 108300€ | 2256€ |
2022-11-15 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 107 | 123000€ | 1295€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DE LA POUSTERLE | 4 | 66 | 47 | 106000€ | 1606€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE L'ARBOURY | 4 | 114 | 76 | 165000€ | 1447€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE L'AGASSE | 2 | 51 | 47 | 58500€ | 1147€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DE LA COSTE | 3 | 37 | 45 | 68500€ | 1851€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DES REMPARTS | 4 | 71 | 80 | 159000€ | 2239€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 105 | 54400€ | 800€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 105 | 141000€ | 2074€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DE L'AGASSE | 3 | 72 | 46 | 99000€ | 1375€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE LA COSTE | 3 | 60 | 120 | 75000€ | 1250€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE L'AGASSE | 3 | 66 | 86 | 55000€ | 833€ |
2022-05-19 | 6 | AV DU STADE | 8 | 180 | 1180 | 754300€ | 4191€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA COSTE | 1 | 25 | 31 | 62915€ | 2517€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DE LA COSTE | 2 | 50 | 31 | 85000€ | 1700€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DE L'AGASSE | 2 | 65 | 240 | 151000€ | 2323€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DE L'AGASSE | 5 | 110 | 103 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 95 | 386 | 196880€ | 2072€ |
2020-04-07 | 270 | AV DE LA COOPERATIVE | 3 | 65 | 72 | 34000€ | 523€ |
2020-11-05 | 32 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 289 | 162700€ | 1849€ |
2022-02-10 | 22 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 123 | 47000€ | 691€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA COSTE | 3 | 63 | 50 | 45000€ | 714€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DE MONTFO | 2 | 37 | 60 | 122755€ | 3318€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DE LA COSTE | 3 | 60 | 113 | 120660€ | 2011€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 100 | 92 | 93500€ | 935€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE MONTFO | 3 | 57 | 77 | 107850€ | 1892€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA COSTE | 5 | 119 | 57 | 136000€ | 1143€ |
2023-02-10 | 18 | RUE DU PONT | 4 | 107 | 270 | 275600€ | 2576€ |
2022-01-04 | 26 | RUE DES REMPARTS | 3 | 73 | 41 | 71500€ | 979€ |
2020-05-29 | 3 | DSC DE LA COSTE | 2 | 35 | 47 | 32500€ | 929€ |
2021-03-02 | 8 | AV DU STADE | 5 | 195 | 687 | 494350€ | 2535€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 57 | 149000€ | 1753€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DE LA COSTE | 3 | 39 | 32 | 68000€ | 1744€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 97 | 386 | 215000€ | 2216€ |
2022-04-21 | 4 | DSC DE LA COSTE | 3 | 85 | 65 | 60150€ | 708€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 48 | 72 | 56000€ | 1167€ |
2021-01-21 | 229 | CHE DE CANET | 4 | 95 | 361 | 189000€ | 1989€ |
2022-06-08 | 12 | AV DU STADE | 4 | 80 | 190 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE DISTILLERIE | 3 | 72 | 70 | 72000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 25 | RUE DE LA GRANGETTE | 5 | 93 | 351 | 210000€ | 2258€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 110 | 448 | 209000€ | 1900€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 62 | 62 | 109000€ | 1758€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DE LA CITE | 4 | 56 | 80 | 121000€ | 2161€ |
2022-06-27 | 18 | AV DU STADE | 4 | 81 | 63 | 132618€ | 1637€ |
2023-02-01 | 260 | CHE DE CANET | 5 | 161 | 570 | 641253€ | 3983€ |
2021-10-13 | 3 | RUE EMILE BAGES | 5 | 80 | 560 | 189600€ | 2370€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DE LA PAUMELIERE | 1 | 15 | 262 | 45000€ | 3000€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DE LA PAUMELIERE | 3 | 75 | 229 | 167000€ | 2227€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DE LA TANNERIE | 4 | 96 | 422 | 240600€ | 2506€ |
2019-11-04 | 8 | CHE DE RONDE | 4 | 128 | 2665 | 239250€ | 1869€ |
2022-06-28 | 2 | RUE HENRI BAGES | 4 | 74 | 605 | 225660€ | 3049€ |
2019-12-04 | 35 | RUE DE LA CITE | 5 | 103 | 257 | 165600€ | 1608€ |
2020-05-07 | 21 | RUE EMILE BARTHE | 4 | 88 | 485 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DES JARDINS DU LIBRON | 5 | 101 | 754 | 198600€ | 1966€ |
2021-03-26 | 39 | RUE DE LA GRANGETTE | 3 | 101 | 432 | 247000€ | 2446€ |
2022-09-13 | 153 | RUE DE LA CITE | 5 | 105 | 0 | 65000€ | 619€ |
2023-02-14 | 11 | RUE EMILE BARTHE | 5 | 77 | 513 | 217750€ | 2828€ |
2021-10-25 | 43 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 93 | 411 | 275000€ | 2957€ |
2020-12-01 | 237 | CHE DE CANET | 3 | 98 | 500 | 286800€ | 2927€ |
2021-07-12 | 543 | AV DE LA GARE | 6 | 119 | 251 | 225000€ | 1891€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 125 | 0 | 50000€ | 400€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DU PRADINEL | 5 | 144 | 500 | 354000€ | 2458€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU PRADINEL | 5 | 144 | 500 | 415300€ | 2884€ |
2021-09-10 | 6 | IMP DU BOIS DE NINE | 4 | 126 | 764 | 403000€ | 3198€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DU MOURVEDRE | 6 | 130 | 953 | 263800€ | 2029€ |
2019-09-05 | 1 | CHEM DE LA MONTAGNE | 4 | 106 | 600 | 255000€ | 2406€ |
2021-07-02 | 460 | CHE DE CANET | 4 | 73 | 1946 | 235000€ | 3219€ |
2022-08-24 | 595 | AV DE LA GARE | 4 | 130 | 829 | 414570€ | 3189€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DU PRADINEL | 5 | 115 | 652 | 295000€ | 2565€ |
2022-04-20 | 400 | CHE DE CANET | 6 | 123 | 0 | 80000€ | 650€ |
2020-02-24 | 9 | IMP DE LA SYRAH | 3 | 70 | 200 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU PRADINEL | 5 | 133 | 877 | 322800€ | 2427€ |
2019-12-23 | 180 | CHE DE LA TANNERIE | 4 | 127 | 990 | 281000€ | 2213€ |
2021-04-22 | 10 | CITE LE CLOS MARAVAL | 4 | 101 | 609 | 294914€ | 2920€ |
2021-05-27 | 426 | RUE DE LA CITE | 4 | 59 | 90 | 148000€ | 2508€ |
2019-07-12 | 395 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 148 | 1300 | 449200€ | 3035€ |
2021-01-27 | 38 | RUE DES TERRASSES DE MONTFO | 5 | 118 | 603 | 290000€ | 2458€ |
2020-12-18 | 480 | CHE DE CANET | 3 | 89 | 810 | 395000€ | 4438€ |
2020-02-28 | 220 | CHE DU PENDUT | 5 | 224 | 7760 | 490000€ | 2188€ |
2019-05-28 | 11 | IMP DU CINSAULT | 4 | 94 | 482 | 163000€ | 1734€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 67 | 344 | 130000€ | 1940€ |
2020-03-06 | 7 | IMP DU CINSAULT | 5 | 110 | 501 | 190000€ | 1727€ |